物业公共设施有哪些业主有哪些权力
1、对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。共有权 业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
2、共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
3、第一，住房财产权：业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。
4、《物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权 第71条：业主对建筑物有部分享有、占有、使用以及处分等权利。业主行使权利，不得损害他人的合法权益。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区公共设施包括哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
5、物业公共设施一般指的是建筑物内或周边供业主或租户共同使用的设备、设施和服务。常见的物业公共设施包括以下几种： 电梯：电梯是大部分高层建筑物必备的公共设施之一，方便住户上下楼，特别是对于老年人或身体不便者来说更为重要。
6、若是业主有车的话，可以选择在小区的地下车库购买车位，以方便日常出行停车使用。小区物业管理范围有哪些？房屋维护修缮管理，物业管理最重要方面。日常确保房屋及其设备在正常状态下使用，不因相关原因造成损害，维护产权人合法权益。小区的绿化管理。制定相关条例，管理小区绿化，提供舒适环境。
物业管理常规性公共服务包括哪些主要管理服务项目内容?
公众代办性质的服务。指为业主和承租人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费及电话费等公共事业性费用。针对性专项服务 针对性专项物业管理企业为改善和提高住户的工作生活条件，满足其中一些住户的一定需要而提供的各项服务工作。
以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容： （一）房屋管理服务 （二）房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 （四）环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 （六）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。
物业管理主要包括以下方面：常规性的公共服务 是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。房屋设备、设施的管理。环境卫生的管理。绿化管理。
物业管理基本内容按服务的性质和提供的业务可分为以下三类：常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
物业服务的内容如下：一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。
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